Izpildiet šīs darbības, lai kļūtu par nekustamā īpašuma aģentu.


Mājas pirkšana vai pārdošana ir viens no lielākajiem lēmumiem, ko cilvēks jebkad pieņems. Uzziniet, kā kļūt par nekustamā īpašuma aģentu, un jūs novērsīsiet milzīgu stresu no saviem klientiem & rsquo; pleciem.

Taču, lai palīdzētu kādam atrast savu ideālo jauno māju, ir nepieciešama apmācība, pieredze un labs ieskats. Uzziniet visu, kas jāzina par karjeras sākšanu nekustamā īpašuma jomā.

Kas ir nekustamā īpašuma aģents?

Nekustamā īpašuma aģents palīdz cilvēkiem pirkt, pārdot un īrēt mājas vai komerciālu nekustamo īpašumu. Līdztekus potenciālo pircēju un pārdevēju atrašanai nekustamā īpašuma aģents ir padomdevējs par cenām, hipotēkām un pašreizējo nekustamā īpašuma tirgu.

Ko dara nekustamā īpašuma aģents?

Kad jūs kļūstat par nekustamā īpašuma aģentu, jūs esat pārdevējs un daudz kas cits. Jūs varat strādāt pircēju vai pārdevēju labā. Patiesībā, kad jūsu nekustamā īpašuma bizness ir iesākts, jūs, iespējams, palīdzat vairākiem klientiem tiem, kas vēlas pārdot savas mājas, kā arī citam klientu lokam, kuri meklē īpašumus, ko iegādāties.


Pārdošanas pusē jūs:

  • Izveidojiet pārdodamo īpašumu sarakstu, norādot atrašanās vietu un funkcijas, lai piesaistītu pircējus.
  • Salīdziniet līdzīgus īpašumus, kas nesen tika pārdoti, lai varētu noteikt konkurētspējīgu tirgus cenu.
  • Konsultējiet pārdevējus, kā padarīt savas mājas pievilcīgākas potenciālajiem pircējiem.
  • Reklamējiet savus klientus & rsquo; īpašumus, izmantojot reklāmas un atvērtās mājas.
  • Sarunājiet galīgo pārdošanas cenu.
  • Sagatavojiet līgumus, pirkuma līgumus un citus dokumentus.
  • Koordinēt īpašuma slēgšanu, uzraudzīt dokumentu parakstīšanu un līdzekļu izmaksu.
  • Veidojiet prezentācijas esošajiem vai potenciālajiem klientiem.

Pirkšanas pusē jūs:


  • Parādiet īpašumus potenciālajiem pircējiem.
  • Izpētiet savus klientus & rsquo; finansiālo un kredītspēju, lai palīdzētu viņiem iegūt finansējumu.
  • Izveidojiet advokātu, hipotekāro kredītu devēju un darbuzņēmēju tīklu, lai palīdzētu pircējiem.
  • Sniedziet pārdevējiem pirkuma piedāvājumus un veiciet starpniecību galīgajās sarunās par pārdošanas cenu un noteikumiem.
  • Palīdziet pircējiem saprast hipotēkas iespējas, procentu likmes un finanšu noteikumus.
  • Sadarbojieties ar īpašumtiesību uzņēmumiem, darījuma uzņēmumiem, mājas inspektoriem un kaitēkļu kontroles inspektoriem, lai pārliecinātos, ka īpašums ir kārtībā pirms pārdošanas beigām.

Lai iegūtu vairāk informācijas, apskatiet šo tipiskonekustamā īpašuma aģenta amata aprakstsuz Gastromium.

Nekustamā īpašuma aģenta darba laiks un darba vide

Aģenti strādā ar brokera starpniecību, kuram ir licence pārvaldīt nekustamā īpašuma biznesu. Daudziem brokeriem ir franšīzes līgumi ar pazīstamiem nekustamā īpašuma uzņēmumiem.


Tā kā jūs uzskatāt par pašnodarbināto kā nekustamā īpašuma aģentu, jūs pats nosakāt darba laiku un grafiku. Daži aģenti strādā vairāk nekā 40 stundas nedēļā, ieskaitot vakarus un nedēļas nogales, kad klienti ir pieejami.

Bet vai jūs varat būt anekustamā īpašuma aģents uz pusslodzi? Jūs noteikti varat. Daudzi aģenti strādā nekustamo īpašumu nepilnu slodzi vai apvieno to ar citu karjeru.

Jūs būsit ceļā, un daudz jūsu darba tiks veikts pircēju & rsquo; un pārdevēji & rsquo; mājas. Jūs varētu strādāt nekustamo īpašumu kompānijas filiālē vai mājās. Jūs pavadīsit daudz laika savā automašīnā, ceļojot uz īpašumiem un tiekoties ar klientiem.

Kā kļūt par nekustamā īpašuma aģentu

Kļūšana par nekustamā īpašuma aģentu ietver klases mācīšanos, licencēšanu un pieredzi.


Katrs nekustamā īpašuma brokeris izvirza savas prasības aģentu pieņemšanai darbā, taču parasti viņiem ir nepieciešams vidusskolas diploms vai GED. Bakalaura grāds mārketingā, veicināšanā, reklāmas pārdošanā vai uzņēmējdarbības vadībā var dot jums priekšrocības salīdzinājumā ar citiem kandidātiem, taču tas parasti nav obligāts nosacījums.

Prasības nekustamā īpašuma aģentam

Lai kļūtu par nekustamā īpašuma aģentu, lielākā daļa valstu pieprasa:

  • jābūt vismaz 18 gadus vecam
  • pabeigt vairāku stundu nekustamā īpašuma kursus
  • nokārtot licencēšanas eksāmenu

Dažās valstīs, lai iegūtu licenci, jums jābūt sponsorētam starpniekam. Nekustamā īpašuma uzņēmumi var nodrošināt papildu apmācību, kad pievienojaties viņiem, un liks jums strādāt ar pieredzējušu aģentu, kamēr apgūsiet virves.

Nekustamā īpašuma klases un eksāmens

Pirms jūs varat nokārtot nekustamā īpašuma licences eksāmenu, jūs nokārtosit tādus priekšmetus kā nekustamā īpašuma pamati, nekustamā īpašuma tiesības un hipotekārā finansēšana.

Jūs varat apmeklēt šos kursus kopienas koledžā, štata koledžā vai universitātē, lai iegūtu sertifikātu, asociēto grādu vai bakalaura grādu nekustamajā īpašumā. Nepieciešams laiks un nepieciešams elastīgs grafiks? Jūs varat arī ņemtnekustamā īpašuma nodarbības tiešsaistē.

Vai nepieciešama palīdzība, lai samaksātu par nodarbībām? Pārbaudiet šosnekustamā īpašuma aģenta stipendijaskas var palīdzēt segt daļu no jūsu izglītības izmaksām.

Nepieciešamo skaitsstundas un nodarbībasjāaizpilda, tie katrā valstī ir atšķirīgi, bet parasti ietver60 līdz 90 stundasun ilgst no trim līdz sešiem mēnešiem.

Līdztekus nekustamā īpašuma licences eksāmena nokārtošanai dažas valstis arī pieprasanokārtot iepriekšējās darbības pārbaudi. Turklāt jums ir jāatjauno licence ik pēc diviem līdz četriem gadiem, apmeklējot tālākizglītības kursus.

Papildinformāciju par to, kā kļūt par nekustamā īpašuma aģentu, skatiet:

Cik nopelna nekustamā īpašuma aģenti?

Vidējā nekustamā īpašuma aģenta alga ir 73 955 USD un svārstās no 36 527 USD līdz 98 741 USD. Jūsu ienākumi būs ļoti atšķirīgi atkarībā no tā, kur atrodaties un cik daudz laika pavadāt darbā. Jūs varat uzzināt vidējo algu nekustamā īpašuma aģentiem jūsu reģionā, izmantojot Gastromium algu ceļvedi.

Kā tiek apmaksāti nekustamā īpašuma aģenti?

TOnekustamā īpašuma aģenta atalgojumsir komisijas maksa, pamatojoties uz procentuālo daļu no īpašuma pārdošanas cenas, parasti aptuveni 6%. Aģents, kas pārstāv pārdevēju, un pārstāvis, kas pārstāv pircēju, sadalīja šo komisijas maksu ar abiem aģentiem & rsquo; brokeri arī iegūst procentus.

Sadalījums parasti ir 50–50, bet tas var mainīties vairāku apstākļu dēļ. Pamatojoties uz šo formulu, ja jūs pārdodat māju 200 000 ASV dolāru apmērā, kopējā komisija būtu 12 000 ASV dolāru. Jums būtu jāmaksā 6 000 ASV dolāru, atskaitot daļu, kuru esat parādā savam brokerim.

Kā atrast nekustamā īpašuma aģenta darbu

Viena no atslēgām, lai zinātu, kā kļūt par nekustamā īpašuma aģentu, ir parādīt sevi vislabākajā gaismā. Lielisks veids, kā to izdarīt, ir ar pulētunekustamā īpašuma aģenta atsākšanako varat izmantot, lai pieteiktos darbam nekustamā īpašuma aģenta darbā vietnē Gastromium.

Lielākās nekustamā īpašuma kompānijas ASV ir Keller Williams Reality, RE/MAX un Coldwell Banker, bet kur ir viskarstākais tirgus? Saskaņā ar BLS, tie irpieci labākie štati nekustamo īpašumu aģentu darbos:

  • Florida
  • Teksasa
  • Kalifornija
  • Gruzija
  • Virdžīnija
vegānu lēcu klaips ar sēņu mērci

Šeit ir piecas galvenās jomas:

  • Atlanta
  • Vašingtona, DC
  • Maiami
  • Sietla
  • Ņujorka

Sāciet savu karjeru nekustamā īpašuma jomā šeit

Tagad, kad jūs zināt, kā kļūt par nekustamā īpašuma aģentu, jūs vēlēsities pabeigt lielisku darbu. Vai vēlaties kādu palīdzību? Bez maksas augšupielādējiet savu CV vietnē Gastromium. Mēs varam sazināties ar personāla atlases darbiniekiem - nodarbinātības pasaules nekustamā īpašuma aģentiem -, kuri var jums piedāvāt sapņu darbus, kas būtu lieliski piemēroti.